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Esto representa una excelente oportunidad de inversión para adquirir una participación del 100% en una planta solar fotovoltaica (FV) de 96,7 MWp plenamente operativa situada en Baviera, Alemania.
Estado plenamente operativo: La totalidad de la capacidad de 96,7 MWp está en línea, con las Fases 1 y 2 (38 MWp y 43,7 MWp) conectadas desde junio de 2025 y la Fase 3 (15 MWp) que empezará a funcionar en agosto de 2025.
Alto rendimiento: La central tiene un rendimiento específico de 1.102 KWh/KWp
Potencial de mejora significativo: El diseño permite la integración perfecta de un futuro Sistema de Almacenamiento de Energía en Batería (BESS ) sin interrumpir la producción actual, lo que ofrece una vía crítica para aumentar el valor.
Información general
Tecnología: Solar FV, potencial BESS Capacidad total instalada: 96,7 MWp Localización: Alemania (Baviera) Otros detalles: Plenamente operativo desde junio de 2025, y con potencial de integración del BESS, el Proyecto Strauss ofrece una sólida vía de inversión. Ten en cuenta que los informes completos de SCADA y de inyección estarán disponibles en la siguiente fase del proceso de venta.
Detalles y diseño de la energía solar fotovoltaica
Capacidad instalada: 81 MWn / 96,7 MWp Producción específica: 1.102 h Estado de desarrollo: En funcionamiento Fecha lista para construir (RtB): Q4 2024 Fecha de Operación Comercial (COD): Q2 2025 Configuración del panel: 1V Potencia del módulo: 570 W Tipo de estructura: fija Distancia de paso: 5,5 m Tipo de módulo: Tipo N TOPCon ~570 W(Canadian Solar), bifacial. Otros comentarios: Hay inversores centrales de SMA (MVPS4400/4600), diseñados para una futura integración del almacenamiento.
Derechos sobre la tierra
Superficie del terreno: 93 ha Tipos de terreno: Alquiler Precio del terreno: 3.162 €/ha Terreno Contratado Porcentaje: 100 Duración del Contrato de Suelo: 20 años + 5 años de opción (Máximo 30 años) Comentarios sobre el terreno: Terreno asegurado mediante arrendamiento agrícola. Comentarios sobre la expropiación: No fue necesaria ninguna expropiación. Todas las parcelas se obtuvieron mediante contratos privados de arrendamiento con los propietarios en condiciones agrícolas estándar; no se produjo ninguna adquisición obligatoria de tierras ni intervención legal durante la fase de exploración del terreno.
Finanzas
Compensación energética: PPA mercantil (opción de asegurar un PPA bilateral). Detalles de la compensación energética: Inyectando desde junio de 2025, la planta fotovoltaica está generando ~600.000 € al mes. Detalles financieros: No existe deuda para este proyecto. La financiación será responsabilidad del comprador. Otros comentarios: Hay una contribución comunitaria de 2 €/MWh según la EEG 2021, suponiendo 20 años alineados con la elegibilidad de la EEG a partir de la DQO.
NOTA: El Comprador debe firmar un Acuerdo de Honorarios que estipula una comisión del 2,25% del valor final de la transacción, pagadera en el momento del cierre.
