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El proyecto consiste en una planta de 2,52 MWp con módulos bifaciales montados en seguidores de un solo eje y una capacidad de inyección a la red de 2,50 MW, con una solución de conexión a la red de media tensión ya aprobada por el operador local del sistema de distribución (DSO) y los terrenos asegurados mediante acuerdos preliminares de derechos de superficie.
Actualmente, está previsto que las obras empiecen en el primer trimestre de 2027. Esta oportunidad es ideal para operadores independientes de generación (IPP), fondos de infraestructura y de transición energética, e inversores industriales que busquen una inversión de tamaño medio y a punto de entrar en fase de construcción en el mercado solar italiano.
ASPECTOS DESTACADOS DE LA INVERSIÓN
Acceso garantizado a la red: solución de conexión de media tensión (20 kV) emitida por el gestor de la red de distribución (DSO), modificada para que el trazado sea por cable subterráneo y aceptada en mayo de 2024; ya se ha pagado el 30 % de la tasa de conexión y el proyecto detallado de las obras de red (PTO) se presentó en noviembre de 2024.
Tecnología eficiente: 3 .528 módulos monocristalinos bifaciales de 715 Wp montados en seguidores de un solo eje, 8 inversores de cadena de 320 kW y un transformador de 1.600 kVA, con un rendimiento específico de unos 1.460 kWh/kWp.
Ocupación compacta y de bajo impacto: la planta ocupa unas 1,06 ha de un terreno de unas 4,8 ha (aprox. un 22 % de cobertura) en una zona clasificada como suelo urbanizable, lo que reduce los impactos sobre el uso del suelo y el paisaje.
Base de costes competitiva: CAPEX total de unos 2,28 millones de euros (unos 0,91 €/Wp), con unos costes operativos anuales de unos 65 000 euros.
Una generación de efectivo muy atractiva: ingresos previstos de unos 313 000 € al año y un EBITDA de unos 248 000 € al año (margen de aproximadamente el 79 %), según las estimaciones del vendedor.
Un mercado favorable: el Plan Nacional de Energía y Clima (PNIEC) de Italia tiene como objetivo alcanzar unos 80 GW de potencia solar fotovoltaica instalada para 2030, lo que impulsa la demanda de capacidad lista para su construcción.
DATOS CLAVE DEL PROYECTO
Ubicación
Región de Abruzos, Italia central
Tecnología
Instalación fotovoltaica en suelo, con módulos monocristalinos bifaciales (clase de 715 Wp) montados en seguidores de un solo eje
Capacidad instalada (CC)
2.522,52 kWp (3.528 módulos; 126 cadenas de 28 módulos)
Capacidad de inyección a la red (CA)
2.500 kW
Inversores / transformadores
8 × 320 kW (2.560 kW en total) / 1 × 1.600 kVA
Producción prevista
3.683 MWh al año (1.460 horas equivalentes)
Superficie del terreno
48 090 m² de superficie catastral; 10 566 m² de superficie de la planta (aprox. el 22 %)
Derechos sobre la tierra
Acuerdos preliminares de derechos de superficie con los propietarios por un total de unos 29 000 € al año
Trámites de autorización
Autorización única regional (Autorizzazione Unica), que incluye el cambio de uso del suelo a uso industrial
Conexión a la red eléctrica
Nueva subestación de distribución para un cliente (caja estándar del DSO) conectada a una línea de media tensión (MT) de 20 kV ya existente; aprox. 1,8 km de cable subterráneo de aluminio de 185 mm²; 103 días laborables para las obras del DSO
Fecha prevista para el inicio de las obras
1 de marzo de 2027
ESTADO DEL DESARROLLO Y HITOS
Junio de 2023
Solicitud de conexión a la red enviada al gestor de la red de distribución
Septiembre de 2023
He recibido el primer presupuesto de instalación
Febrero de 2024
Se solicita una modificación para una solución con cable subterráneo
Mayo de 2024
Se ha recibido y aceptado el presupuesto de conexión revisado (cuota de conexión: 246 000 €, IVA no incluido; se ha pagado el 30 %)
Noviembre de 2024
Se ha presentado el proyecto de ejecución de las obras de conexión a la red (PTO)
1.º trimestre de 2027
Fecha prevista para el inicio de las obras
Nota: hay que confirmar en la sala de datos el estado de la autorización regional única y la validez de la solución de red.
DATOS ECONÓMICOS ORIENTATIVOS (ESTIMACIONES DEL VENDEDOR)
CAPEX total
2 283 421 € (aprox. 0,91 €/Wp)
Ingresos anuales previstos
313 045 € (lo que supone unos 85 €/MWh)
Gastos de funcionamiento anuales
65 314 €
EBITDA anual previsto
unos 247 700 € (margen de aproximadamente el 79 %)
Coste de la conexión a la red
246 211 € sin IVA (73 863 € pagados; unos 37 789 € reembolsables por el gestor de la red de distribución tras las pruebas, si las obras de la red las haces tú mismo)
Tasa interna de rentabilidad (TIR) ilustrativa, sin apalancamiento y antes de impuestos
alrededor del 9-10 %
Tasa interna de rentabilidad (TIR) ilustrativa calculada por MergersCorp a partir de las cifras del vendedor: vida útil de 25 a 30 años, ingresos y costes operativos constantes, degradación anual de los módulos del 0,4 %, sin apalancamiento, sin impuestos y sin valor terminal. Solo a título indicativo.
OPERACIÓN Y PROCESO PROPUESTOS
Perimeter: adquisición del 100 % de la empresa del proyecto que posee los derechos, los permisos, la conexión a la red y los acuerdos sobre los terrenos del proyecto.
Estructura: venta de acciones (por confirmar); el importe de la contraprestación y las condiciones de pago las propondrán los licitadores.
Próximos pasos: firmar un acuerdo de confidencialidad, a lo que seguirá el acceso al memorándum informativo y a la sala de datos virtual, y la presentación de manifestaciones de interés no vinculantes.
