Suiza se ha consolidado como uno de los principales mercados europeos de centros de datos de nivel 2, situándose justo detrás del nivel FLAPD (Fráncfort, Londres, Ámsterdam, París y Dublín). Gracias a su estabilidad geopolítica a largo plazo, a unas normas estrictas sobre soberanía de datos y a una red energética en la que predominan las fuentes bajas en carbono (hidroeléctrica y nuclear), el país es un bastión digital estratégico para los hiperescaladores internacionales, las instituciones financieras globales y las grandes empresas.
El área metropolitana de Zúrich concentra aproximadamente el 60 % de la infraestructura informática instalada en Suiza y actúa como punto central de intercambio para las telecomunicaciones, las zonas de disponibilidad en la nube y las redes troncales bancarias.
A medida que los principales núcleos urbanos se enfrentan a cada vez más cuellos de botella en el transporte de energía y a una disponibilidad limitada de suelo, el desarrollo se ha ido desplazando progresivamente hacia corredores industriales periurbanos bien conectados que ofrecen conexión directa de alta tensión.
Esta oportunidad consiste en un proyecto de primer orden para construir un centro de datos a gran escala de entre 5 y 10 hectáreas en Suiza. El terreno cuenta con titularidad plena, está clasificado como suelo industrial, se encuentra muy cerca de la red nacional de transmisión de 225 kV y tiene acceso a corredores de fibra óptica de alta capacidad.
| Métrica clave |
Detalles |
| Superficie total del campus |
5-10 ha |
| Resumen de la trama |
• Parcela A + Parcela B
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| Potencia total comprometida |
La empresa eléctrica regional EKZ se ha comprometido a aportar 100 MW |
| Zonificación |
Zona industrial IV (la clasificación industrial más alta en Suiza; permite la construcción de centros de datos sin necesidad de permiso especial) |
| Permanencia en el cargo |
Propiedad plena (propiedad sin restricciones) con un título de propiedad limpio y libre de cargas |
Medio ambiente y geotecnia: Las evaluaciones del emplazamiento no muestran ninguna contaminación significativa ni condiciones anómalas. Los informes completos de referencia se transfieren con la transacción.
Hidrología y topografía: Zona de inundación 1 (categoría de riesgo más baja), que solo requiere una infraestructura de drenaje estándar. El terreno es llano y cumple con los requisitos estándar de nivelación.
Sin obstáculos normativos: No hace falta modificar la normativa urbanística.
Gran coordinación entre el ayuntamiento y las empresas de servicios públicos: se prevé que el plazo de tramitación de la licencia de obras sea de unos 12 meses tras presentar una solicitud que cumpla con los requisitos.
Aviso: Oportunidad para el lado comprador y requisitos de comisiones
Esta oportunidad se presenta exclusivamente desde el punto de vista del comprador. Cualquier posible comprador, inversor o representante que solicite información confidencial detallada o que quiera que le presentemos a la empresa objetivo tendrá que firmar un acuerdo de confidencialidad (NDA) y un acuerdo estándar de comisiones para compradores con [nombre de tu empresa / nombre del intermediario] antes de poder acceder a los materiales o iniciar las conversaciones.
