Desarrollo de un hotel de la cadena Hilton Garden Inn situado en las zonas de negocios más prestigiosas de Almaty. El proyecto se está desarrollando como un moderno complejo hotelero de 4 estrellas bajo la marca Hilton Garden Inn, reconocida internacionalmente, y está previsto que esté terminado en el cuarto trimestre de 2026.
Con una ubicación estratégica en el principal distrito comercial de la ciudad, este complejo está diseñado para atender tanto a los viajeros de negocios internacionales como al creciente mercado turístico de Kazajistán.
Aspectos destacados de la inversión
Un hotel de la cadena Hilton Garden Inn, reconocida a nivel internacional
Una ubicación inmejorable en Almaty
Finalización prevista: cuarto trimestre de 2026
Proyecto de construcción de un hotel de 4 estrellas
153 habitaciones
Complejo integrado de hostelería y negocios
Servicios de primera para los huéspedes, como restaurante, spa, gimnasio, salas de conferencias y zonas de descanso
Una oportunidad interesante para entrar en el mercado hotelero de Asia Central, que está creciendo a un ritmo vertiginoso
Resumen del proyecto
Ubicación: Almaty, Kazajistán
Superficie del terreno: 0,68 hectáreas
Superficie ocupada por el edificio: 0,455 hectáreas
Categoría del hotel: 4 estrellas
Número de teclas: 153
Finalización: 4.º trimestre de 2026
Características de la vivienda
Superficie bruta total del edificio: 17 252 m²
Superficie del hotel: 9.090 m²
Centro de negocios: 3.881 m²
Superficie del restaurante: 889 m²
Superficie de aparcamiento: 2.540 m²
Plazas de aparcamiento: 40
Altura del edificio: 3-4 plantas
Mezcla de la sala
El hotel contará con 153 habitaciones, entre las que se incluyen:
82 habitaciones con sofá King
48 habitaciones dobles
21 habitaciones King
2 habitaciones adaptadas (ACC)
Servicios para los huéspedes
El complejo se ha diseñado para cumplir con los estándares internacionales de hostelería de alta gama y contará con:
Un vestíbulo y una zona de descanso elegantes
Restaurante con capacidad para unos 130 comensales
Bar
Tres salas de conferencias y reuniones
Zona de spa y bienestar
Gimnasio totalmente equipado
Perfil del desarrollador
El proyecto lo está llevando a cabo un grupo inmobiliario con mucha experiencia y una sólida trayectoria en el sector inmobiliario comercial de Kazajistán.
Entre los principales logros se encuentran:
40 proyectos terminados
26 proyectos que están en construcción ahora mismo
1,7 millones de metros cuadrados entregados
Está previsto que se entreguen 2,6 millones de metros cuadrados entre 2025 y 2027
3,1 millones de metros cuadrados de proyectos futuros y en curso
Previsión financiera
Métrica financiera
Letras minúsculas
Escenario base
High-Case
Cálculo / Base de referencia
Precio de venta
45,0 M$
45,0 M$
45,0 M$
Precio objetivo de salida a bolsa publicado
Ingresos por habitaciones
3,8 millones de dólares
4,75 millones de dólares
5,6 millones de dólares
153 habitaciones × 365 días × 62 %–72 % de ocupación a un precio medio por habitación de 110–140 dólares
Ingresos por restauración y eventos
1,1 millones de dólares
1,5 millones de dólares
1,9 millones de dólares
Aprovechamiento del restaurante, el bar y el espacio para conferencias con capacidad para 130 personas
Alquiler de un centro de negocios
0,8 M$
1,0 M$
1,2 millones de dólares
Alquiler de oficinas comerciales de 3.881 m² a unos 20-25 $/m²/mes
Ingresos brutos totales
5,7 millones de dólares
7,25 millones de dólares
8,7 millones de dólares
Explotación hotelera + alquiler de locales comerciales
Costes operativos (OPEX)
3,7 millones de dólares
4,5 millones de dólares
5,3 millones de dólares
Cuotas de franquicia (Hilton), nóminas, suministros, mantenimiento
EBITDA anual estimado
2,0 M$
2,75 millones de dólares
3,4 millones de dólares
Margen EBITDA del 35 % al 38 % (habitual en edificios de uso mixto, como hoteles y oficinas)
Múltiplo de entrada implícito
22,5x
16,4x
13,2x
EV / Múltiplo del EBITDA del escenario base, calculado a partir de un precio de 45 millones de dólares
Desarrollo de un hotel de la cadena Hilton Garden Inn situado en las zonas de negocios más prestigiosas de Almaty. El proyecto se está desarrollando como un moderno complejo hotelero de 4 estrellas bajo la marca Hilton Garden Inn, reconocida internacionalmente, y está previsto que esté terminado en el cuarto trimestre de 2026.
Con una ubicación estratégica en el principal distrito comercial de la ciudad, este complejo está diseñado para atender tanto a los viajeros de negocios internacionales como al creciente mercado turístico de Kazajistán.
Aspectos destacados de la inversión
Un hotel de la cadena Hilton Garden Inn, reconocida a nivel internacional
Una ubicación inmejorable en Almaty
Finalización prevista: cuarto trimestre de 2026
Proyecto de construcción de un hotel de 4 estrellas
153 habitaciones
Complejo integrado de hostelería y negocios
Servicios de primera para los huéspedes, como restaurante, spa, gimnasio, salas de conferencias y zonas de descanso
Una oportunidad interesante para entrar en el mercado hotelero de Asia Central, que está creciendo a un ritmo vertiginoso
Resumen del proyecto
Ubicación: Almaty, Kazajistán
Superficie del terreno: 0,68 hectáreas
Superficie ocupada por el edificio: 0,455 hectáreas
Categoría del hotel: 4 estrellas
Número de teclas: 153
Finalización: 4.º trimestre de 2026
Características de la vivienda
Superficie bruta total del edificio: 17 252 m²
Superficie del hotel: 9.090 m²
Centro de negocios: 3.881 m²
Superficie del restaurante: 889 m²
Superficie de aparcamiento: 2.540 m²
Plazas de aparcamiento: 40
Altura del edificio: 3-4 plantas
Mezcla de la sala
El hotel contará con 153 habitaciones, entre las que se incluyen:
82 habitaciones con sofá King
48 habitaciones dobles
21 habitaciones King
2 habitaciones adaptadas (ACC)
Servicios para los huéspedes
El complejo se ha diseñado para cumplir con los estándares internacionales de hostelería de alta gama y contará con:
Un vestíbulo y una zona de descanso elegantes
Restaurante con capacidad para unos 130 comensales
Bar
Tres salas de conferencias y reuniones
Zona de spa y bienestar
Gimnasio totalmente equipado
Perfil del desarrollador
El proyecto lo está llevando a cabo un grupo inmobiliario con mucha experiencia y una sólida trayectoria en el sector inmobiliario comercial de Kazajistán.
Entre los principales logros se encuentran:
40 proyectos terminados
26 proyectos que están en construcción ahora mismo
1,7 millones de metros cuadrados entregados
Está previsto que se entreguen 2,6 millones de metros cuadrados entre 2025 y 2027
3,1 millones de metros cuadrados de proyectos futuros y en curso
Previsión financiera
Métrica financiera
Letras minúsculas
Escenario base
High-Case
Cálculo / Base de referencia
Precio de venta
45,0 M$
45,0 M$
45,0 M$
Precio objetivo de salida a bolsa publicado
Ingresos por habitaciones
3,8 millones de dólares
4,75 millones de dólares
5,6 millones de dólares
153 habitaciones × 365 días × 62 %–72 % de ocupación a un precio medio por habitación de 110–140 dólares
Ingresos por restauración y eventos
1,1 millones de dólares
1,5 millones de dólares
1,9 millones de dólares
Aprovechamiento del restaurante, el bar y el espacio para conferencias con capacidad para 130 personas
Alquiler de un centro de negocios
0,8 M$
1,0 M$
1,2 millones de dólares
Alquiler de oficinas comerciales de 3.881 m² a unos 20-25 $/m²/mes
Ingresos brutos totales
5,7 millones de dólares
7,25 millones de dólares
8,7 millones de dólares
Explotación hotelera + alquiler de locales comerciales
Costes operativos (OPEX)
3,7 millones de dólares
4,5 millones de dólares
5,3 millones de dólares
Cuotas de franquicia (Hilton), nóminas, suministros, mantenimiento
EBITDA anual estimado
2,0 M$
2,75 millones de dólares
3,4 millones de dólares
Margen EBITDA del 35 % al 38 % (habitual en edificios de uso mixto, como hoteles y oficinas)
Múltiplo de entrada implícito
22,5x
16,4x
13,2x
EV / Múltiplo del EBITDA del escenario base, calculado a partir de un precio de 45 millones de dólares
Descripción
Desarrollo de un hotel de la cadena Hilton Garden Inn situado en las zonas de negocios más prestigiosas de Almaty. El proyecto se está desarrollando como un moderno complejo hotelero de 4 estrellas bajo la marca Hilton Garden Inn, reconocida internacionalmente, y está previsto que esté terminado en el cuarto trimestre de 2026.
Con una ubicación estratégica en el principal distrito comercial de la ciudad, este complejo está diseñado para atender tanto a los viajeros de negocios internacionales como al creciente mercado turístico de Kazajistán.
Aspectos destacados de la inversión
Resumen del proyecto
Ubicación: Almaty, Kazajistán
Superficie del terreno: 0,68 hectáreas
Superficie ocupada por el edificio: 0,455 hectáreas
Categoría del hotel: 4 estrellas
Número de teclas: 153
Finalización: 4.º trimestre de 2026
Características de la vivienda
Mezcla de la sala
El hotel contará con 153 habitaciones, entre las que se incluyen:
Servicios para los huéspedes
El complejo se ha diseñado para cumplir con los estándares internacionales de hostelería de alta gama y contará con:
Perfil del desarrollador
El proyecto lo está llevando a cabo un grupo inmobiliario con mucha experiencia y una sólida trayectoria en el sector inmobiliario comercial de Kazajistán.
Entre los principales logros se encuentran:
Previsión financiera
Basic Details
Target Price:
$ 45,000,000
Gross Revenue
$4,750,000
EBITDA
$2,750,000
Business ID:
L#20261104
Country
Kazajstán
City:
Almaty
Detalle
Published on agosto 7, 2026 a 6:54 pm. Actualizado en agosto 10, 2026 a 10:10 am