Antigua planta de fabricación de Energizer en EE. UU. + 27 MW (subestación propia dedicada)

Esta propiedad ofrece una oportunidad única para adquirir un terreno industrial y una gran capacidad de suministro eléctrico, situada en el principal corredor comercial y de investigación del centro-norte de Florida. Las instalaciones cuentan con una importante infraestructura de servicios públicos ya existente, una superficie considerable para una expansión tipo campus y un perfil de capacidad eléctrica muy elevado, capaz de dar soporte a operaciones industriales o informáticas de alta intensidad.

Métrica clave	Detalles de la propiedad	Implicaciones estratégicas
Área del emplazamiento	104 acres brutos	Espacio suficiente para una ampliación con varios edificios, un desarrollo por fases o necesidades de espacio exterior a gran escala
Potencia actual	27 MW (subestación propia en las instalaciones)	Evita de inmediato los tiempos de espera habituales en las colas de las empresas de servicios públicos (normalmente entre 24 y 48 meses)
Potencia de expansión	Ampliable hasta 57 MW	Camino hacia la computación cercana a la hiperescala o la fabricación intensiva
Precio de catálogo	16 500 000 $	~158 654 $/acre (incluidas todas las mejoras existentes en el terreno y los activos eléctricos)

Esta solución es ideal para clientes que buscan una puesta en marcha rápida, en los casos en que los plazos habituales para la construcción de nuevas instalaciones de suministro eléctrico no son viables.

1. Verificación de la capacidad de la empresa de suministro: Solicita las cartas de carga oficiales y los acuerdos de interconexión con la empresa de suministro (Duke Energy o la cooperativa local) para comprobar las potencias nominales actuales de los interruptores y transformadores, así como los plazos necesarios para alcanzar el umbral de 57 MW.
2. Diligencia debida medioambiental y estructural: Revisar las evaluaciones medioambientales del emplazamiento (ESA) de las fases I y II en relación con el uso histórico del emplazamiento para la fabricación de baterías, junto con la capacidad de carga de los suelos de los edificios y las alturas libres.
3. Revisión de la normativa urbanística y de licencias: Confirmar los derechos municipales en el condado de Alachua para la clasificación de uso final prevista (por ejemplo, industria ligera/pesada, centro de datos, fabricación especializada).