Descripción

Alemania

Business ID: L#20251051

Esto representa una excelente oportunidad de inversión para adquirir una participación del 100% en una planta solar fotovoltaica (FV) de 96,7 MWp plenamente operativa situada en Baviera, Alemania.

• Estado plenamente operativo: La totalidad de la capacidad de 96,7 MWp está en línea, con las Fases 1 y 2 (38 MWp y 43,7 MWp) conectadas desde junio de 2025 y la Fase 3 (15 MWp) que empezará a funcionar en agosto de 2025.

• Alto rendimiento: La central tiene un rendimiento específico de 1.102 KWh/KWp

• Potencial de mejora significativo: El diseño permite la integración perfecta de un futuro Sistema de Almacenamiento de Energía en Batería (BESS ) sin interrumpir la producción actual, lo que ofrece una vía crítica para aumentar el valor.

Información general

Tecnología: Solar FV, potencial BESS
Capacidad total instalada: 96,7 MWp
Localización: Alemania (Baviera)
Otros detalles: Plenamente operativo desde junio de 2025, y con potencial de integración del BESS, el Proyecto Strauss ofrece una sólida vía de inversión. Ten en cuenta que los informes completos de SCADA y de inyección estarán disponibles en la siguiente fase del proceso de venta.

Detalles y diseño de la energía solar fotovoltaica

Capacidad instalada: 81 MWn / 96,7 MWp
Producción específica: 1.102 h
Estado de desarrollo: En funcionamiento
Fecha lista para construir (RtB): Q4 2024
Fecha de Operación Comercial (COD): Q2 2025
Configuración del panel: 1V
Potencia del módulo: 570 W
Tipo de estructura: fija
Distancia de paso: 5,5 m
Tipo de módulo: Tipo N TOPCon ~570 W(Canadian Solar), bifacial.
Otros comentarios: Hay inversores centrales de SMA (MVPS4400/4600), diseñados para una futura integración del almacenamiento.

Derechos sobre la tierra

Superficie del terreno: 93 ha
Tipos de terreno: Alquiler
Precio del terreno: 3.162 €/ha
Terreno Contratado Porcentaje: 100
Duración del Contrato de Suelo: 20 años + 5 años de opción (Máximo 30 años)
Comentarios sobre el terreno: Terreno asegurado mediante arrendamiento agrícola.
Comentarios sobre la expropiación: No fue necesaria ninguna expropiación. Todas las parcelas se obtuvieron mediante contratos privados de arrendamiento con los propietarios en condiciones agrícolas estándar; no se produjo ninguna adquisición obligatoria de tierras ni intervención legal durante la fase de exploración del terreno.

Finanzas

Compensación energética: PPA mercantil (opción de asegurar un PPA bilateral).
Detalles de la compensación energética: Inyectando desde junio de 2025, la planta fotovoltaica está generando ~600.000 € al mes.
Detalles financieros: No existe deuda para este proyecto. La financiación será responsabilidad del comprador.
Otros comentarios: Hay una contribución comunitaria de 2 €/MWh según la EEG 2021, suponiendo 20 años alineados con la elegibilidad de la EEG a partir de la DQO.

NOTA: El Comprador debe firmar un Acuerdo de Honorarios que estipula una comisión del 2,25% del valor final de la transacción, pagadera en el momento del cierre.