Sistema de almacenamiento de energía en baterías de 200 MW / 800 MWh en Italia

Un sistema autónomo de almacenamiento de energía en baterías (BESS) de 200 MW / 800 MWh situado en Bisaccia, en la provincia de Avellino, Campania, Italia. El proyecto está diseñado como un BESS de iones de litio con una autonomía de cuatro horas y cuenta con una solución de conexión a la red confirmada por STMG, lo que supone un hito importante en su desarrollo. La oportunidad está disponible para su adquisición con STMG o a través de una estructura de codesarrollo, lo que ofrece flexibilidad a inversores estratégicos, fondos de infraestructuras, empresas de servicios públicos, productores independientes de energía (IPP) y desarrolladores de BESS.

ASPECTOS DESTACADOS DE LA INVERSIÓN

Tipo de proyecto	Sistema autónomo de almacenamiento de energía en batería (BESS)
Potencia	200 MW
Capacidad de almacenamiento	800 MWh
Duración	4 horas
Tecnología de las baterías	Iones de litio
Requisitos de terreno	unas 6 hectáreas
Ubicación	Bisaccia, Avellino, Campania, Italia
Estado de la red	STMG confirmado
Fase del proyecto	Desarrollo / Iteración de la cuadrícula
Situación de la propiedad	Adquisición
Transacción	Adquisición o desarrollo conjunto

RESUMEN DEL PROYECTO

El proyecto consiste en un sistema de almacenamiento de energía por baterías de iones de litio (BESS) a escala industrial de 200 MW / 800 MWh, configurado para almacenar energía durante cuatro horas.

El proyecto necesita unas 6 hectáreas de terreno, lo que supone una huella territorial muy eficiente en relación con su potencia de 200 MW.

El proyecto se encuentra actualmente en fase de desarrollo, y ya se ha confirmado la solución de conexión a la red de STMG.

Esta oportunidad ofrece a los inversores la posibilidad de participar en un proyecto de sistemas de almacenamiento de energía en baterías (BESS) que se encuentra en una fase avanzada de desarrollo en el mercado italiano, ya sea mediante una adquisición directa o una colaboración para el desarrollo conjunto.

CONEXIÓN A LA RED
Estado de STMG: Confirmado

La conexión a la red propuesta incluye varios componentes clave de infraestructura:

• Unos 16 meses para la nueva subestación de 150 kV
• Unos 12 meses para la nueva bahía de 150 kV de la subestación de RTN «Macchialupo»
• Unos 15 meses para la nueva bahía de 150 kV de la subestación «Scampitella» de RTN
• Unos 8 meses más 1 mes por kilómetro para las líneas de transmisión de 150 kV necesarias

La aprobación definitiva del STMG supone un hito importante en el desarrollo y establece una vía clara hacia la conexión a la red eléctrica.

TERRENOS Y SOLARES

1. 01
   Superficie total del terreno~6 hectáreas
2. 02
   Clasificación del terrenoAgrícola
3. 03
   Estrategia inmobiliariaAdquisición
4. 04
   UbicaciónBisaccia, provincia de Avellino, Campania
5. 05
   Precio orientativo del terrenoSin especificar / por confirmar

La superficie del proyecto, de unas 6 hectáreas, resulta especialmente atractiva para una instalación de 200 MW / 800 MWh, ya que permite una relación eficiente entre superficie y capacidad.

COSTE INDICATIVO DE CONSTRUCCIÓN

Según la información de la que disponemos ahora mismo:

Artículo	EUR	Aprox. USD*
Coste de STMG	276 930 €	~322 000 dólares estadounidenses
Adquisición de terrenos	No especificado	Por confirmar
Coste total identificado del STMG	276 930 €	~322 000 dólares estadounidenses

*El equivalente en USD es orientativo y se ha calculado utilizando un tipo de cambio EUR/USD de aproximadamente 1,161. Los importes reales en USD variarán en función del tipo de cambio aplicable en el momento del cierre.

FUNDAMENTOS DE LA INVERSIÓN

Un importante proyecto de almacenamiento autónomo que ofrece una gran capacidad de potencia para la flexibilidad de la red y aplicaciones en el mercado energético.

La configuración de cuatro horas ofrece una duración significativa del almacenamiento de energía y amplía las posibles aplicaciones en el mercado.

El proyecto ha conseguido un STMG confirmado, lo que aporta más claridad sobre el proceso de conexión a la red propuesto.

Para un proyecto de 200 MW / 800 MWh se necesitan unas 6 hectáreas, lo que supone una relación entre superficie y capacidad muy interesante.

Situada en Campania, dentro de la red de infraestructuras energéticas y eléctricas ya consolidada de Italia.

El proyecto se puede llevar a cabo mediante adquisición directa o desarrollo conjunto, lo que permite a los inversores elegir la estrategia de entrada que prefieran.

Entradas del modelo / Parámetros	Conservador	Moderado (Básico)	Agresivo	Aspectos técnicos / Fundamentos de mercado
EPC total de sistemas de almacenamiento de energía en batería (BESS) (€/MWh)	210 000 €	185 000 €	165 000 €	Cajas, PCS, BMS/EMS, BoS
Obras de red eléctrica (subestación + 2 bahías RTN + líneas)	28 000 000 €	24 000 000 €	21 000 000 €	Subestación de usuarios + bahías de Macchialupo y Scampitella
Desarrollo, terrenos (~6 ha) y tramitación de permisos	3 500 000 €	2 800 000 €	2 200 000 €	Compra del terreno, comisiones de STMG (277 000 €), gastos de formalización
CAPEX total (millones de euros)	199,50 millones de euros	174,80 millones de euros	155,20 millones de euros	Inversión total en el proyecto
Tramo de deuda senior (70 %)	139,65 millones de euros	122,36 millones de euros	108,64 millones de euros	Línea de crédito bancaria
Aportación de capital (30 %)	59,85 millones de euros	52,44 millones de euros	46,56 millones de euros	Capital de los patrocinadores
Ingresos por contratos (MACSE / CM)	28 000 € / MWh-año	33 000 € / MWh-año	37 000 € / MWh-año	Acuerdo de capacidad de 15 años
Margen comercial y gastos accesorios (MSD)	36 000 € / MW-año	58 000 € / MW-año	78 000 € / MW-año	Diferencial de arbitraje + equilibrio de la red (Zona Sur)
Gastos de explotación (OPEX)	18 500 € / MW-año	15 500 € / MW-año	13 000 € / MW-año	Operaciones y mantenimiento, estrategia de comercialización, seguros, impuestos
Degradación anual de la batería	1,8 % al año	1,5 % al año	1,2 % al año	Curva estándar de degradación por ciclos de las baterías LFP

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PARTIDA (millones de euros) CONSERVADORA MODERADA (BASE) AGRESIVA
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Ingresos por capacidad contratada (MACSE/CM) 22,40 millones de euros 26,40 millones de euros 29,60 millones de euros
Margen comercial y ingresos complementarios (MSD) 7,20 millones de euros 11,60 millones de euros 15,60 millones de euros
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INGRESOS BRUTOS 29,60 millones de euros 38,00 millones de euros 45,20 millones de euros
Gastos operativos y gestión continua de activos (3,70 millones de euros) (3,10 millones de euros) (2,60 millones de euros)
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EBITDA 25,90 millones de euros 34,90 millones de euros 42,60 millones de euros
Margen EBITDA 87,5 % 91,8 % 94,2 %
Amortización lineal (15 años) (13,30 millones de euros) (11,65 millones de euros) (10,35 millones de euros)
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EBIT 12,60 millones de euros 23,25 millones de euros 32,25 millones de euros
Intereses de la deuda preferente (1.º año al 4,40 %) (6,14 millones de euros) (5,38 millones de euros) (4,78 millones de euros)
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EBT (beneficios antes de impuestos) 6,46 millones de euros 17,87 millones de euros 27,47 millones de euros
Impuesto sobre sociedades italiano (27,9 %) (1,80 millones de euros) (4,99 millones de euros) (7,66 millones de euros)
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BENEFICIO NETO 4,66 millones de euros 12,88 millones de euros 19,81 millones de euros
+ Amortización no monetaria 13,30 millones de euros 11,65 millones de euros 10,35 millones de euros
- Amortización del principal de la deuda (año 1) (6,82 millones de euros) (5,97 millones de euros) (5,30 millones de euros)
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FLUJO DE EFECTIVO LIBRE PARA EL CAPITAL PROPIO (FCFE, Año 1) 11,14 millones de euros 18,56 millones de euros 24,86 millones de euros
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• Variaciones en los plazos de construcción, la disponibilidad de la cadena de suministro y los costes de inversión en proyectos modulares, de «powered-shell» o «llave en mano».

• Los cambios en la demanda, la dinámica de los precios y las tasas de desocupación en los sectores de los centros de datos, la IA/HPC y la infraestructura en la nube. informo

• Factores macroeconómicos, como los tipos de interés, la legislación fiscal y las condiciones generales del mercado financiero.

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