Se trata de una rara oportunidad de adquirir un activo de juego y hostelería de categoría institucional, situado en un mercado regional establecido de Nevada. Con una base atractiva muy por debajo del coste de reposición, esta propiedad ofrece una base de ingresos inmediata con importantes palancas de “valor añadido” para impulsar el rendimiento futuro.

• Tipo de activo: Hotel casino y propiedad de juego
• Localización: Nevada (mercado regional establecido para llegar en coche)
• Precio de oferta: $50,000,000
• Transacción: Adquisición del 100% o recapitalización mayoritaria
• Propiedad: Pleno dominio (supuesto)

Aspectos destacados de la inversión

Activo a escala, con flujo de caja e ingresos inmediatos

• Ingresos mensuales: $700K – $1.0M
• Ingresos diversificados entre el juego, el hotel y las operaciones auxiliares

Licencia de juego infrautilizada con posibilidades de expansión

• Licencia de juego activa en Nevada
• Gran capacidad de expansión (tragaperras, mesas, apuestas deportivas)
• Oportunidad de aumentar materialmente los ingresos del juego sin una gran expansión de la huella

Plataforma física de nivel institucional

• Más de 400 llaves de hotel
• ~16.000 pies cuadrados de casino
• Múltiples establecimientos de comida y bebida
• Fuerte accesibilidad con una base de clientes regional establecida

Oportunidad de reposicionamiento de valor añadido

• Rendimiento operativo inferior al del mercado en relación con la escala de activos
• Palancas claras de mejora:
  • Gestión de ingresos (ADR / optimización de la ocupación)
  • Rendimiento del juego y mezcla de suelos
  • Marketing y desarrollo de bases de datos de jugadores
• Posible reposicionamiento como destino de juego regional de mayor rendimiento

Base atractiva frente a coste de sustitución

• El coste de sustitución supera con creces el precio de venta
• Obstáculos a la entrada impulsados por las limitaciones en materia de licencias y desarrollo
• Oportunidad de adquirir con un descuento sobre el valor intrínseco, con una ventaja implícita