Este perfil describe un complejo inmobiliario en pleno funcionamiento como depósito de almacenamiento de productos petrolíferos. Se encuentra en la región de Aktobe, distrito de Kargalinsky, pueblo de Badamsha, República de Kazajstán.

El complejo inmobiliario se adquirió en marzo de 2021. Entre junio de 2021 y abril de 2022 se invirtieron importantes gastos de capital por un total de 395 millones de tenge en modernización y renovación. Esto incluía una defectoscopia a fondo, trabajos de modernización a gran escala (sustitución de elementos por otros más eficaces) y restauración o sustitución de componentes individuales, en particular el parque de tanques y la línea de combustible. Los trabajos de prueba, como el drenaje/llenado, los sistemas de bombeo y las pruebas hidráulicas de los conductos y depósitos de combustible, se realizaron de abril de 2022 a junio de 2022. El proyecto de modernización recibió el apoyo de JSC Bank RBK y del Fondo DAMU a través del Programa Hoja de Ruta Empresarial 2025.

El valor de mercado del complejo fue tasado en 366 millones de tenge por JSC Bank RBK en marzo de 2021. Con 395 millones de tenge adicionales en gastos de capital, el coste total fue de 761 millones de tenge. En febrero de 2024, una tasación independiente de TNK-Otsenka determinó que el valor de mercado era de 1.292 millones de tenge.

Características principales

• Superficie del terreno: El complejo incluye un terreno de 4,9535 hectáreas.
• Infraestructura:
  • Complejo Administrativo y Doméstico: 374,3 m2.
  • Almacenes, Garajes y Cajas: Incluidos en la propiedad.
  • Parque de tanques: Un volumen total de 6.800 metros cúbicos, compuesto por 13 tanques (RVS nº 1-8 a 750 m³ cada uno, RVS nº 9, 12, 13 a 200 m³ cada uno, y RVS nº 10, 11 a 100 m³ cada uno).
  • Callejón sin salida ferroviario: Cuenta con 781 metros de vías férreas en una parcela de 0,0673 hectáreas, con 4 postes autónomos, 4 conjuntos de dispositivos de llenado superior y 4 conjuntos de dispositivos de descarga inferior.
• Servicios y sistemas: El depósito de petróleo está equipado con electricidad, suministro de agua, suministro de gas, alcantarillado, telefonía, internet, señalización de incendios y sistemas de videovigilancia, formando un sistema de “soporte vital” suficiente y plenamente funcional.

Análisis DAFO

• Puntos fuertes: Disponibilidad de toda la infraestructura necesaria, un complejo suficiente y totalmente formado de equipos de comunicación, alto nivel de estado técnico y presencia de ferrocarriles propios y una autopista.
• Puntos débiles: Lejanía del centro regional (ciudad de Aktobe).
• Oportunidades: Ubicación geográfica ventajosa (a 80 km de la Refinería de Petróleo de Orsk, a 30 km de la construcción de la autopista internacional Khromtau – China-Europa), inclusión potencial en la lista de participantes en el mercado comercial de productos petrolíferos y proximidad a los productores agrícolas (incentivos estatales durante el trabajo de campo de primavera).
• Amenazas: Alto grado de supervisión y regulación por parte de los organismos gubernamentales autorizados.